1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
越谷市
36.6万円/㎡
前年比-1.3%
グランドハイツ越谷
埼玉県越谷市瓦曽根一丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩10分
1995年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,761万円
41.9万円/㎡
1,700
2,407
3,114
3,822
AI査定結果
推定相場価格
2,761万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,407万円〜3,114万円
36.5万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月6日
グランドハイツ越谷
2,880万円（43.7万円/㎡）/ 5階 / 65.92㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 2,880万円 | 43.7万円 | 5階 | 65.92㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,590万円 | 40.9万円 | 3階 | 87.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,780万円 | 43.1万円 | 3階 | 87.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 3,980万円 | 45.4万円 | 3階 | 87.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 4,180万円 | 47.7万円 | 3階 | 87.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,390万円 | 47.2万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,298万円 | 50.0万円 | 4階 | 65.92㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,198万円 | 48.5万円 | 4階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 3,198万円 | 48.5万円 | 4階 | 65.92㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/04/09 | 3,490万円 | 48.6万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,298万円 | 50.0万円 | 4階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は38.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | グランドハイツ越谷 越谷市瓦曽根一丁目 | 越谷駅10分 | 2,880万円 | 43.7万円 | 65.92㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/11 | ライオンズマンションせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅6分 | 2,790万円 | 39.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | レクセルガーデンせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅4分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/13 | エクセルせんげん台 越谷市大字恩間 | せんげん台駅13分 | 1,799万円 | 35.3万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/27 | エクセル越谷グランドステージ 越谷市大字袋山 | 大袋駅7分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅5分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンリット大袋 越谷市大字袋山 | 大袋駅3分 | 2,498万円 | 42.9万円 | 58.24㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅5分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/27 | 越谷北パークホームズ 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 2,090万円 | 34.2万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/05 | ルイシャトレ越谷大袋 越谷市大字大里 | 大袋駅6分 | 2,499万円 | 34.1万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ライオンズガーデン北越谷 越谷市大字大房 | 大袋駅17分 | 2,090万円 | 33.7万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/31 | モナーク北越谷 越谷市大字大房 | 北越谷駅9分 | 2,690万円 | 42.5万円 | 63.25㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/21 | 越谷北ローヤルコーポ 越谷市大沢 | 北越谷駅6分 | 2,680万円 | 42.8万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/22 | ビューパレー越谷 越谷市神明町一丁目 | 北越谷駅12分 | 2,498万円 | 32.9万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/06 | カーム北越谷 越谷市大沢三丁目 | 北越谷駅4分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ライフピア北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅8分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズガーデンテラス北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅8分 | 2,790万円 | 41.9万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/15 | ベルドゥムール越谷神明町 越谷市神明町一丁目 | 北越谷駅15分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/21 | グラン・ドムール北越谷 越谷市大沢 | 北越谷駅13分 | 1,699万円 | 33.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション越谷 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅12分 | 1,798万円 | 34.2万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/21 | エフローレ北越谷ネクステージ 越谷市大沢 | 北越谷駅15分 | 2,790万円 | 42.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、越谷市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は越谷市の平均と比較して19.4%割高です。
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